Gerade in den Metropolen verkaufen sich Immobilien doch ohnehin rasant zu Höchstpreisen
Diese Frage stellen wir heute Fernando Dieball, Home Stager der ersten Stunde aus Köln.
Als echter Pionier seiner Branche betreibt er bereits seit 2009 die verkaufsfördernde Aufbereitung und Einrichtung von Immobilien. Er setzte schon weit über 300 Objekte ins rechte Licht und weiß genau, warum auch in 2019 der Einsatz von Home Staging für viele Immobilienvermarkter nicht nur sinnvoll, sondern auch essentiell ist.
„Der innovative Makler nutzt Home Staging für den EINKAUF von Objekten“
Fernando Dieball: „Gerade im aktuellen Verkäufermarkt liegt das Problem vieler Makler häufig nicht im Verkauf, sondern im Einkauf von Objekten. Die Profis, mit denen ich zusammenarbeite, haben verstanden wie positiv Home Staging die Aussendarstellung ihrer Dienstleistung beeinflusst. Perfekt in Szene gesetzte Immobilien bedeuten eine enorme Aufwertung des Portfolios, die veröffentlichten Objekte in den Portalen beeindrucken nicht nur die Kaufinteressenten, sondern eben auch die Verkäufer und potentiellen Auftraggeber von morgen.
Und gerade im Hinblick auf die aktuelle Diskussion um das Bestellerprinzip, ist es entscheidend dem Auftraggeber einen entscheidenden Vorteil zu bieten und sich von der Konkurrenz abzuheben.“
Herr Dieball, Sie richten ja auch häufig Musterwohnungen für große Bauträger ein. Warum setzen hier die Firmen auf Ihre Hilfe?
Fernando Dieball: „Die Musterwohnung ist eine echte Kaufentscheidungshilfe, insbesondere für Interessenten, die Ihr neues Zuhause direkt vor Ort erleben möchten und sich nicht anhand von Bauplänen und Illustrationen ein Bild machen können oder wollen. Bei der Vermarktung eines Neubauprojekts kommt einer hochwertig eingerichteten Musterwohnung eine wichtige Bedeutung zu. Speziell auf eine Zielgruppe abgestimmt, transportiert sie hervorragend den Charakter eines Bauvorhabens und schafft bei potenziellen Kunden sofort ein Gefühl des Wohlbefindens. In dieser Umgebung fällt es Käufern erheblich einfacher,Raumdimensionen zu erfassen und sich für eine Wohnung zu entscheiden.“
„Ich habe eine große Community mit über 200 Kollegen an meiner Seite“
Sie kommen ja aus Köln. Können Sie denn auch Leser aus anderen Regionen kontaktieren?
Fernando Dieball: „Ich betreue Home Staging Projekte an meinen 2 Standorten NRW und Norddeutschland. Darüber hinaus bin ich Mitglied der Staging Community, einem Interessenverbund von weit mehr als 200 Home Staging Unternehmen. Dort finde ich immer Unterstützung bei weiter entfernten Anfragen. Meine Kunden profitieren dabei von unseren sehr guten Einkaufskonditonen für die Gruppe und den fachlichen Weiterbildungen, die mir als Unternehmer helfen, jedes Kundenprojekt zum Erfolg zu verhelfen.“
der homestager
Fernando Dieball
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