Immobilienmakler kennen die Wünsche ihrer Interessenten: Viel Platz, kein Renovierungsstau und ein niedriger Kaufpreis. Mal ehrlich; mit der Realität hat das wenig zu tun. Wer aber sein Verkaufsobjekt im allerbesten Zustand und mit Liebe zum Detail präsentiert, verkauft Immobilien erfolgreich.
Denn oft entscheidet der Bauch, ob es die richtige Immobilie ist oder nicht. „Daher setze ich auf positive Emotionen und richte Wohnräume zum Wohlfühlen ein“, verrät Sabrina Sluka von Wohngefühl Sonsbeck.
Im ersten Step sollte die richtige Zielgruppe festgelegt und eine entsprechende Einrichtung gewählt werden.
„Am liebsten wäre ich sofort eingezogen!“
Sabine H. erinnert sich genau an die Besichtigung Ihres neuen Eigenheims. „Schon der Eingangsbereich hat Wärme und Freundlichkeit ausgestrahlt. Mir war schnell klar, dass wir unser Haus gefunden haben. Ich konnte es kaum erwarten, in der offenen, hellen Küche neue Rezepte auszuprobieren und im Wohnzimmer sah ich uns im Geiste schon auf unserer Couch lümmeln!“ Genau diese Begeisterung wird mit Home Staging geweckt; die Interessenten fühlen sich direkt zuhause. Denkbare Nachteile der Immobilie fallen damit oft weniger ins Gewicht.
Dabei hätte Sabine H. anfangs nie gedacht, dass dieses Haus das richtige sein könnte. Denn die Immobilie war der Familie bereits seit einigen Monaten aus dem Internet bekannt. Zu Beginn zeigten die Fotos im Exposé leere, dunkle Räume.
Neue Einrichtung, neue Interessenten
Aber nach einer Weile wurde das Exposé aktualisiert; der Makler konnte den Eigentümer davon überzeugen, dass sein Haus von einem professionellen Home Staging profitieren würde. Und so kam Sabrina Sluka mit ihrem Unternehmen „Wohngefühl“ ins Spiel. Sie zauberte aus den tristen Räumen mit Hilfe von Möbeln, stilvollen Accessoires und einem frischen Farbkonzept ein fröhliches Eigenheim.
Das Ergebnis: Schon nach vier Tagen waren neue Besitzer gefunden. „Die neuen Fotos überzeugten schlagartig viele Interessenten, sodass auch endlich Besichtigungen vereinbart werden konnten“, freut sich die Home Stagerin. Dabei hätte der ehemalige Eigentümer viel Zeit und Geld sparen können, wenn er sich von Anfang an für Home Staging entschieden hätte. Eine Investition, die sich wirklich für jeden Hausverkäufer lohnt!
Wohngefühl Sonsbeck
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