Immobilienmakler müssen über ein wirksames Risikomanagement verfügen. Dieses beinhaltet eine Risikoanalyse und die Einhaltung einer Vielzahl von Sicherungsmaßnahmen. Neben Schulungen und Richtlinien ist die Kundenidentifizierung von besonderer Relevanz. Diese muss bereits bei „ernsthaftem (Kunden-)Interesse“ erfolgen. […]

Es ist schwierig, Wohnungsmietverträge mit mehrjährigem Kündigungsverzicht vorzeitig zu beenden. Diese werden seit Einführung des Bestellerprinzips häufiger vereinbart. Unter welchen Voraussetzungen kommt der Wohnraummieter dennoch aus einer solchen Vereinbarung raus? Was Verwalter und Makler wissen […]

Die Immobilienbranche ist ein harter Verdrängungswettbewerb. Viele Makler buhlen um die gleichen Kunden und Mandanten. Sich alleine über das Angebot und die eigene Dienstleistung abzuheben, ist kaum noch möglich. Die einzige Chance, im Markt zu […]

Der seit 2010 begonnene Preisanstieg im Wohnungsmarkt setzt sich weiter fort. Auch in 2019 zeigt die Preiskurve tendenziell in allen Immobilienkategorien und über das gesamte Marktgebiet des IVD Nord meist nach oben. Verkürzt ausgedrückt, führen […]

Geldwäsche im Visier der Behörden: Bis Anfang Oktober 2019 erreichten die Financial Intelligence Unit (FIU) 31 Verdachtsmeldungen von Immobilienmaklern. Das entspricht zwar dem Meldeaufkommen im gesamten Jahr 2018 und auch im Vergleich zum Jahr 2017 […]

In vielen Städten stoßen Gastronomen die Textilunternehmen als größte Mietergruppe vom Thron. Zudem zieht es Lebensmittelläden häufiger vom Stadtrand in zentrale Lagen. Warum dieser Branchenmix den Innenstädten gut tut und auch klassische Einzelhändler profitieren. Von […]

Wer erfolgreich Immobilien akquirieren möchte, kann sich nicht mehr nur auf altbewährte Methoden verlassen. Denn ein großer Teil des geringen Immobilienangebots wird derzeit unter dem Radar verkauft. Immobilien werden immer öfter direkt unter Nachbarn, Bekannten […]

Was nicht passt, wird passend gemacht. Nach diesem Ansatz wurde in der digitalen Welt immer mal wieder Software verbogen, ohne dass Sie sicher sein konnten, dass die geschaffenen Lösungen auch das nächste Update überleben. Ob […]

Werkswohnungen, die ein Unternehmen seinen Arbeitnehmern verbilligt vermietet, sollen steuerlich begünstigt werden. Das sieht ein aktueller Referentenentwurf der Bundesregierung vor. Von Hans-Joachim Beck Sichern Sie sich jetzt Ihr AIZ-Probeabo! Mit dem Gesetzentwurf will die Bundes­regierung […]

Mit dem Älterwerden gehen Veränderungen und neue Herausforderungen einher. Die zukünftige Generation 60+ möchte ohne Einschränkungen der Lebensqualität – stets mit dem Grundgedanken, möglichst lange und selbstbestimmt in der eigenen Wohnung sowie im gewohnten Wohnviertel […]

Kommunikationspsychologin und Unternehmensberaterin Petra Peinemann hält auf dem Personalmanagement-Tag im November einen Vortrag zum „Code der Mimik“. Im AIZ-Interview erklärt sie, warum wir unsere Emotionen im Gesicht nicht verstecken können und wie Unternehmer durch emotionale […]

Es war eine wunderschöne Woche im Hochsommer 2017 am Bodensee. Täglich besuchte uns von Bottimmo ein neuer Immobilienmakler in unserem Büro. Wir redeten über die Branche, den Markt und die vielfältigen Herausforderungen im Marketing: Wie […]