Verwaltung

Energieeinsparung durch neue Fenster

Fenster schaffen Wohnkomfort und Lebensqualität. Sie sorgen für angenehme Beleuchtung und Belüftung und optimieren das Raumklima. Gleichzeitig bilden sie jedoch einen Schwachpunkt im Haus, denn ohne energieeffiziente Maßnahmen kann ein großer Anteil der Heizenergie durch […]

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Was tun, wenn …

… der Mieter seine Ausfälle für Betriebsschließungen in der Gastronomie aufgrund von Maßnahmen zur Bekämpfung der Covid-19 Pandemie aus einer Betriebsunterbrechungsversicherung in Anspruch nehmen möchte? Von Rechtsanwältin Karen Wolbers Der BGH hat mit Urteil vom […]

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Manche Verwalter verkaufen sich unter Wert

Fünf Jahre sind vergangen, seit der IVD Bundesverband die letzte Abfrage zu Verwalterentgelten durchführen ließ. Auch 2021 wurde hierfür das Center for Real Estate Studies (CRES) beauftragt. Diesmal wurde der Befragtenkreis um den Alumni Immo […]

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Kein Erstattungsanspruch für „eigenmächtige“ Fortbildungsmaßnahmen der Verwaltungsbeiratsmitglieder

In dieser Folge der Serie zur neuen WEG-Rechtsprechung wird das Urteil des AG München vom 26.3.2022 — 1294 C 20147/21 WEG besprochen. Die Entscheidung befasst sich mit der Frage, wann die Verwaltungsbeirats-mitglieder Ersatz ihrer Auslagen […]

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Das Dienstleistungsspektrum von Immobilienverwaltern wird vergleichbar

Die von Immobilienverwaltern angebotenen Dienstleistungen divergieren mitunter erheblich. Während manche Immobilienverwalter ein selbst erstelltes Leistungsprogramm erstellt und ihren Kunden überreicht haben, verfügen andere Verwaltungen über keinerlei schriftlich fixiertes Leistungsspektrum. Der Vergleich zwischen zwei Immobilienverwaltern ist […]

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Spotmarkt vs. Terminmarkt

Die hohen Energiepreise für Strom und Gas sind aktuell ein großes Thema. Der anhaltende Ukrainekrieg verstärkt diese Entwicklung noch zusätzlich. In dieser Situation ist es für alle Immobilienunternehmen von bedeutender Wichtigkeit eine moderne Energie-Beschaffungsstrategie einzurichten. […]

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Die Zweier-WEG — Das schwierige Wesen

Wohnungseigentümergemeinschaften gibt es in den unterschiedlichsten Größen. Die Bandbreite reicht von großen Gemeinschaften mit mehreren hundert Objekten über mittelgroße Gemeinschaften bis hin zu Gemeinschaften mit nicht mehr als zwei Wohnungen. Solche „Zweier-Gemeinschaften“ sind die kleinsten […]

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Was tun, wenn …

… Fehler in einer Betriebskostenabrechnung vertuscht werden? Der BGH hat mit Urteil vom 06.10.2021-XII ZR 11/20 über die Unwirksamkeit einer Klauselkombination zwischen einer Betriebspflicht und einem Konkurrenzschutzausschluss in einem Gewerberaummietvertrag entschieden. Da diese Art von […]

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Erste Maßnahmen bereits seit 1. September verpflichtend

Am 24. August 2022 hat das Bundeskabinett die „Kurzfristenergiesicherungsverordnung“ beschlossen. Sie soll am 1. September 2022 in Kraft treten — mit weitreichenden Auswirkungen auf Vermieter und Verwalter. Der IVD gibt Handlungsempfehlungen. Einige Teile der Verordnung […]

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Obacht bei Beschlussfassungen über Wirtschaftsplan & Jahresabrechnung

In der 14. Folge der Serie zur neuen WEG-Rechtsprechung erfolgt die Besprechung des Urteils des AG Hamburg vom 25.02.2022 – 980a C 29/21 WEG. Die Entscheidung befasst sich mit der Frage, welche Anforderungen an ein […]

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Ohne Anpassung drohen massive Nachzahlungen für Mieter und Eigentümer

Die Energiekosten sind seit Anfang des Jahres enorm gestiegen – und steigen immer weiter. Nachzahlungen in Höhe von mehreren Tausend Euro könnten Familien bis Ende des Jahres drohen. Eigentümer treffen die Preissteigerungen schon jetzt, da […]

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Was tun, wenn …

… die Wohnungseigentümergemeinschaft das Abstellen von Elektro-autos in der Tiefgarage untersagt? Der Gesetzgeber hat mit der WEG-Reform 2020 mit Wirkung ab dem 01.12.2020 Beschlussfassungen über die Durchführung baulicher Veränderungen am Gemeinschaftseigentum oder die Gestattung baulicher […]

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