Verwaltung

Kosteneffiziente Integration von Ladestationen in Mehrfamilienhäusern

Wenn mehrere Bewohner ihre Elektrofahrzeuge gleichzeitig aufladen möchten, können Stromkapazitätsprobleme entstehen. Durch eine effektive Steuerung der Energieflüsse mittels Lastmanagement werden diese entschärft. Von Carina Beermann Die Umstellung auf umweltfreundliche Energiequellen hat bereits Auswirkungen auf den […]

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Mit smarten Sensoren in der Haustechnik den CO2-Ausstoß reduzieren

Deutschland kommt beim klimafreundlichen Wohnen nur mäßig voran. Dabei gibt es durchaus Potenzial und viele Möglichkeiten. Smarte Sensoren zum Beispiel vernetzen die Haustechnik, erhöhen die Energieeffizienz und tragen so zu einem nachhaltigen Wohnen bei. Von […]

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Grundsteuer-Erklärung durch die Hausverwaltung

Zum 1. Januar 2025 tritt die neue Grundsteuer in Kraft. Doch schon dieses Jahr werden alle Eigentümer vom Finanzamt aufgefordert, eine Grundsteuer-Erklärung abzugeben. Der Verwalter kann hierbei unterstützen. Dabei gibt es einiges zu beachten. Von […]

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Mit geprüfter Qualität Eigentümer überzeugen und halten

Die DIN SPEC 91462 ist eine neue freiwillige DIN-Norm, mit der sich alle Immobilienverwalter zertifizieren lassen können. Sie soll die Position der Verwalter auf dem Markt stärken und Verbrauchern das Leben leichter machen. Die DIN […]

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Höhere Betriebskosten und auch höhere Anforderungen für den Verwalter

Für Immobilienverwaltungen waren die vergangenen zwei Jahre eine Herausforderung: Corona-Pandemie, schwankende Energiepreise und steigende Kundenanforderungen machten Verwaltern das Leben nicht einfacher. Zudem hinterlässt der Ukraine-Krieg und die damit verbundenen Lieferkettenprobleme und Unsicherheiten bei der Energieversorgung […]

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Unzulässige Untersagung des Abstellens eines E-Autos in der Tiefgarage durch die Eigentümerversammlung

Die zwölfte Folge der Serie zur WEG-Reform mit neuer Rechtsprechung dient der Besprechung des Urteils des AG Wiesbaden vom 4. Februar 2022 – 92 C 2541/21. Die Entscheidung befasst sich mit der Frage, ob die […]

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Schimmelbefall vermeiden — mit System vorgehen

Besser wärmedämmende Fenster senken den Luftaustausch. Schimmelbefall in Wohnungen kann die Folge sein. Abhilfe schafft effektives manuelles Fensterlüften, gegebenenfalls kombiniert mit richtig bemessenen lüftungstechnischen Maßnahmen. TÜV SÜD empfiehlt, Lüftungskonzepte auf den Bedarfsfall auszurichten. Das verhindert […]

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IVD-Umfrage-Ergebnisse unterstreichen Professionalität der WEG-Verwalter

Im Zuge der WEG-Reform, die im Dezember 2020 in Kraft trat, wurde die Regelung zum Wirtschaftsplan und der Jahresabrechnung teilweise erneuert und mit neuen Begrifflichkeiten belegt. Erstmals wurde mit der WEG-Novelle die Verpflichtung zur Erstellung […]

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Versammlungen unter Corona-Bedingungen — Einladung oder Ausladung?

In unserer neuen Folge unserer Serie zur neuen WEG-Rechtsprechung geht es um Ein- und Ausladungen zu Wohnungseigentümer-Versammlungen. So gut wie kein Lebensbereich ist von den Auswirkungen der Corona-Pandemie verschont geblieben. Das Wohnungseigentum und die Gemeinschaft […]

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Fragen und Antworten zur Heizkostenverordnung

Die Heizkostenverordnung wurde Anfang Dezember 2021 verabschiedet und verkündet. Die Energieeffizienz-Richtlinie (EED) mit der Novellierung der Heizkostenverordnung in der nationalen Umsetzung stellt in dieser Form die Immobilienwirtschaft und die Messdienstunternehmen aktuell vor große, teils zeitlich […]

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Was ist eine Mobilfunkantenne wert?

Welche Sonder- oder Nebeneinkünfte sind bei einer Immobilie möglich? Das hat der IVD in einer Umfrage unter seinen Mitgliedsunternehmen in Erfahrung gebracht. Das Anbringen von Mobilfunkantennen, Werbeflächen an Fassaden, Photovoltaik und Packstationen bringt gute Erlöse, […]

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Das ist bei der neuen ImmoWertV zu beachten

Am 1. Januar 2022 ist die neue Immobilienwertermittlung vom 14. Juli 2021 (BGBl. I S. 2805) — ImmoWertV 2021 — in Kraft getreten. Mit der neuen Verordnung soll stärker als bisher sichergestellt werden, dass die […]

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