Verwaltung

Veräußerung von Wohnungseigentum und Verwalterzustimmung

Wohnungseigentum ist grundsätzlich frei veräußerbar — eigentlich eine Selbstverständlichkeit. Manchmal bestimmen Gemeinschaftsordnungen in diesem Zusammenhang jedoch Einschränkungen. Beispielsweise ist es möglich, dass die Veräußerung einer Eigentumswohnung von der Zustimmung des Verwalters abhängig gemacht wird. Dadurch […]

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Digitale Immobilienverwaltung

Zettelchaos, Dokumentenwirrwarr und schlecht strukturierte E-Mails – Das Unternehmen etg24 hat es sich zum Ziel gesetzt dem Chaos in der Immobilienverwaltung ein Ende zu setzen. Mit ihrer App bieten CEO Bernhard Preißer und sein Team […]

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Der Aufforderungsbeschluss

Es ist heute allgemein bekannt, dass die Verwaltung von Wohnungseigentumsanlagen zu den anspruchsvollen Tätigkeiten im Rahmen der Immobilienbewirtschaftung gehört. Das liegt zum Teil auch an der mittlerweile erheblichen Regelungsdichte und deren ständiger Weiterentwicklung vor allem […]

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Zertifizierung und Weiterbildung für WEG-Verwalter

Im Zusammenhang mit der neu eingeführten Verwalterzertifizierung nach dem Wohnungseigentumsgesetz kommt häufig die Frage nach dem Erfordernis der Weiterbildungsverpflichtung nach der Gewerbeordnung und Makler- und Bauträgerverordnung auf. Beide Verpflichtungen bestehen unabhängig voneinander. Das bedeutet einerseits, […]

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Was tun, wenn …

… die Belege für eine Betriebskostenabrechnung geprüft werden sollen? Im Betriebskostenrecht wird grundsätzlich zwischen sogenannten „formellen“ und „materiellen“ (inhaltlichen) Fehlern unterschieden. Durch die Rechtsprechung des Bundesgerichtshofes (BGH) wurden die möglichen formellen Fehler in den letzten […]

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Das Leuchtstofflampen–Verbot ist da!

Es ist soweit: Das EU-Leuchtstofflampen-Verbot ist da und bereits verbindlich — nicht nachhaltige Lichtquellen dürfen nicht mehr in den Verkehr gebracht werden. Beginnen Sie jetzt mit dem Austausch Ihrer konventionellen Beleuchtungssysteme durch LED-Technik und profitieren […]

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Differenziertes Sicherheitsgefühl in Deutschland

Die vierte Ausgabe der Sicherheitsstudie von ABUS und liefert viele Erkenntnisse, wie es um das Sicherheitsgefühl in Deutschland bestellt ist. Seit dem Jahr 2020 gibt der Sicherheitsexperte ABUS diese Studie in Auftrag und greift dabei […]

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Chance für Immobilieneigentümer, Verwalter und Makler!

Die kommunale Wärmeplanung kommt – das ist sicher. Ma ie sogar schon da, einige Bundesländer haben bereits seit längerer Zeit entsprechende Gesetze aufgelegt. Aber tatsächlich passiert nun notgedrungen einiges: Die Großstädte und später auch die […]

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Ein Sanierungsfahrplan ist sinnvoll

Das neue Gebäudeenergiegesetz (GEG) wurde nun nach langwierigen Beratungen am 8. September 2023 im Deutschen Bundestag beschlossen. Welche Fristen und Verpflichtungen sind zu beachten? Für Härtefälle gibt es ebenso Regelungen. Auch Eckdaten der staatlichen Förderung […]

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Was bei der Heizung zu beachten ist

Viele Hauseigentümer fragen sich, wie sie auf das neue Gebäudeenergiegesetz reagieren sollen. Klar ist, dass auch im Gebäudebereich die Transformation zu einer klimafreundlicheren Wärmeversorgung gelingen muss. Die Vorgehensweise der Bundesregierung hat jedoch allgemein verunsichert. Anhand […]

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Das neue Immobilienportal von Profis für Profis

Das neue www.immobilie1.de ist seit Anfang 2023 online. Das aus ivd24immobilien hervorgegangene und mit neuer Technologie ausgestattete Immobilienportal hat sich allen professionellen Akteuren der Immobilienbranche geöffnet. Was hat sich seit dem Start der Plattform getan, […]

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(Keine) Entlastung bei fehlerhafter Abrechnung

Die Entlastung des Verwalters und des Verwaltungsbeirates ist häufig Gegenstand auf Tagesordnungen von Eigentümerversammlungen. Erfahrungsgemäß werden diese Tagesordnungspunkte in der Regel routiniert und ohne viel Aufheben abgearbeitet. Aber auch insoweit kann es sich lohnen genau […]

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