Verwaltung

Höhere Betriebskosten und auch höhere Anforderungen für den Verwalter

Für Immobilienverwaltungen waren die vergangenen zwei Jahre eine Herausforderung: Corona-Pandemie, schwankende Energiepreise und steigende Kundenanforderungen machten Verwaltern das Leben nicht einfacher. Zudem hinterlässt der Ukraine-Krieg und die damit verbundenen Lieferkettenprobleme und Unsicherheiten bei der Energieversorgung […]

Weiter lesen

Unzulässige Untersagung des Abstellens eines E-Autos in der Tiefgarage durch die Eigentümerversammlung

Die zwölfte Folge der Serie zur WEG-Reform mit neuer Rechtsprechung dient der Besprechung des Urteils des AG Wiesbaden vom 4. Februar 2022 – 92 C 2541/21. Die Entscheidung befasst sich mit der Frage, ob die […]

Weiter lesen

Schimmelbefall vermeiden — mit System vorgehen

Besser wärmedämmende Fenster senken den Luftaustausch. Schimmelbefall in Wohnungen kann die Folge sein. Abhilfe schafft effektives manuelles Fensterlüften, gegebenenfalls kombiniert mit richtig bemessenen lüftungstechnischen Maßnahmen. TÜV SÜD empfiehlt, Lüftungskonzepte auf den Bedarfsfall auszurichten. Das verhindert […]

Weiter lesen

IVD-Umfrage-Ergebnisse unterstreichen Professionalität der WEG-Verwalter

Im Zuge der WEG-Reform, die im Dezember 2020 in Kraft trat, wurde die Regelung zum Wirtschaftsplan und der Jahresabrechnung teilweise erneuert und mit neuen Begrifflichkeiten belegt. Erstmals wurde mit der WEG-Novelle die Verpflichtung zur Erstellung […]

Weiter lesen

Versammlungen unter Corona-Bedingungen — Einladung oder Ausladung?

In unserer neuen Folge unserer Serie zur neuen WEG-Rechtsprechung geht es um Ein- und Ausladungen zu Wohnungseigentümer-Versammlungen. So gut wie kein Lebensbereich ist von den Auswirkungen der Corona-Pandemie verschont geblieben. Das Wohnungseigentum und die Gemeinschaft […]

Weiter lesen

Fragen und Antworten zur Heizkostenverordnung

Die Heizkostenverordnung wurde Anfang Dezember 2021 verabschiedet und verkündet. Die Energieeffizienz-Richtlinie (EED) mit der Novellierung der Heizkostenverordnung in der nationalen Umsetzung stellt in dieser Form die Immobilienwirtschaft und die Messdienstunternehmen aktuell vor große, teils zeitlich […]

Weiter lesen

Was ist eine Mobilfunkantenne wert?

Welche Sonder- oder Nebeneinkünfte sind bei einer Immobilie möglich? Das hat der IVD in einer Umfrage unter seinen Mitgliedsunternehmen in Erfahrung gebracht. Das Anbringen von Mobilfunkantennen, Werbeflächen an Fassaden, Photovoltaik und Packstationen bringt gute Erlöse, […]

Weiter lesen

Das ist bei der neuen ImmoWertV zu beachten

Am 1. Januar 2022 ist die neue Immobilienwertermittlung vom 14. Juli 2021 (BGBl. I S. 2805) — ImmoWertV 2021 — in Kraft getreten. Mit der neuen Verordnung soll stärker als bisher sichergestellt werden, dass die […]

Weiter lesen

Kein Anspruch der Wohnungseigentümer auf Einberufung einer Versammlung gegen den Verwalter

Die neue Folge der Serie zur neuen WEG-Rechtsprechung dient der Besprechung der Entscheidung des Urteils des Landgericht Frankfurts vom 17. November 2021 – 2-13 T 69/21. Die Entscheidung beleuchtet einen Teilaspekt der erheblichen Auswirkungen der […]

Weiter lesen

Prozessführungsbefugnis in Altverfahren, Handlungsmöglichkeiten des Verwalters

In unserer AIZ-Serie stellen die Rechtsanwälte Dr. Marco Tyarks und Dr. Niki Ruge im Wechsel die sich entfaltende Rechtsprechung zum neuen Wohnungseigentumsrecht nach dem Inkrafttreten des WEMoG vor. In dieser Folge geht es um Altverfahren, […]

Weiter lesen

Das Verwalter-ABC zur WEG-Reform

Ausgewählte Begriffe und praktische Antworten zum neuen Wohnungseigentumsrecht erläutert Rechtsanwältin Annett Engel-Lindner. Sie betreut den Bundesfachausschuss der Verwalter in der IVD-Bundesgeschäftstelle. Rechtsanwältin Annett Engel-Lindner beantwortet Verwalter-Fragen Makler mit Eigentümern in Kontakt zusammenbringen! Mit unserem Contentpaket […]

Weiter lesen

Die wichtigsten Fragen zu baulichen Veränderungen innerhalb von Wohnungseigentumsanlagen (Teil 1)

In Folge 8 der AIZ-Serie zur WEG-Reform geht es um die Neuordnung der Regelungen zu den baulichen Veränderungen des gemeinschaftlichen Eigentums. Die Vorschriften wurden im Rahmen der WEG-Reform einschneidend reformiert. Mit der Neufassung der Vorschriften […]

Weiter lesen