Von Supermarkt bis Krankenhaus: In der heutigen Zeit wird alles digitalisiert. In der Immobilienbranche ist das nicht anders – Bilder, Texte und Videos zur Immobilie sind längst der Standard. Makler von heute gehen aber noch einen Schritt weiter und nutzen 360°-Technik und Virtual Reality zur Vermarktung ihrer Immobilien.
Von Sebastian Schöneburg und Alexander Engelfried
Interessenten bekommen durch das selbstständige Navigieren und dem damit verbundenen Gefühl sich direkt in der Umgebung zu befinden, ein viel realistischeres Bild von der Immobilie. Virtuelle Rundgänge bieten aber weit mehr als nur eine moderne Art der Vermarktung.
Durch die Möglichkeit Informationen, Bilder u. ä. direkt im Rundgang zu platzieren oder das Objekt virtuell vermessen zu können, gibt es viele zusätzliche Use-Cases: Übergabeprotokolle können digital stattfinden, Facility Management und Versicherungen können die Ist-Zustände einfacher dokumentieren und Handwerkeraufträge direkt aus der Tour heraus vergeben. Zudem sind 360°-Rundgänge sinnvoll für das Projektmanagement. So kann man sich im weit entfernten Store umschauen, ohne jedes Mal erst hinfahren zu müssen und spart somit Zeit und Geld.
Die Digitalisierung der Immobilienbranche findet allerdings nicht nur auf dem Boden, sondern auch in der Luft statt. Durch Luftaufnahmen können Makler ihre Immobilien aus ganz neuen Perspektiven darstellen. Auch aus der Luft kann eine Immobilie mit Hilfe von einem 360° Panorama in seiner tatsächlichen Umgebung dargestellt werden. Mit Points-of-Interest können zusätzlich nützliche Informationen zur Lage der Immobilie eingebettet werden. Genau wie beim virtuellen Bodenrundgang kann der Interessent sich auch hier durch das Panorama navigieren und bekommt so einen guten Überblick über die Lage der Immobilie.
Des Weiteren dienen Drohnenaufnahmen als Grundlage für Visualisierungen. Diese verschaffen Bauträgern, Immobilienmaklern und Architekten bereits vor der eigentlichen Fertigstellung des Objektes einen realistischen Einblick in ihr Bauvorhaben. Die Digitalisierung bietet somit nicht nur am Boden, sondern auch aus der Luft einen echten Mehrwert für die Branche.