Mit dem Schwarminvestment hat das Immobiliensegment ein neues relevantes Finanzierungskonzept erschlossen, von dem auch die Investoren profitieren. Durch die Stellung eines Nachrangigen Kredits lassen sich für die Kreditgeber Renditen von 5-7% erzielen – und das in Zeiten des Zinstiefs. Wie sich dieses Modell von dem alle profitieren genau gestaltet, erläutert der Zinsbaustein CIO Frank Noé im Interview.
Herr Noé, das Thema Crowdinvest hat an Bedeutung gewonnen. Verbraucher suchen Alternativen zum Tagesgeldkonto um höhere Rendite zu erhalten. Wie sicher ist es, in Bauträgerprojekte zu investieren?
Grundsätzlich ist es so sicher wie in Aktien zu investieren, jedoch haben Sie hier ein konkretes Projekt vorliegen. Sie entscheiden sich beispielsweise für ein Wohnhaus oder Pflegeheim in einer bestimmten Stadt. Das sind die Vorteile gegenüber einer Aktie, bei der Sie zwar die Marktnotierung kennen, aber nicht einsehen was im Alltag geschieht. Bei einer Immobilie gestaltet sich der Markt zudem weniger veränderlich als bei Hochrisikoinvestments.
Das vollständige Interview mit Frank Noé lesen Sie in der aktuellen Maiasusgabe der AIZ. S. 38/39