Die „Stadtlabore für Deutschland: Leerstand und Ansiedlung“ haben sich auf den Weg gemacht, eine Blaupause für digitales Leerstandsmanagement und vorausschauendes Ansiedlungsmanagement zu schaffen. Welche Mehrwerte bietet die Lösung LeAn® für die Immobilienwirtschaft und insbesondere Gewerbemakler? Ein Gipfeltreffen am 9. November 2022 lädt zu Inspiration und Austausch.
Von Dr. Eva Stüber
Leerstand digital zu managen, ist aktuell für den Großteil der deutschen Kommunen ein Quantensprung im Vergleich zum Status quo. Gleichzeitig ist es die essenzielle Basis für voraus-
schauendes Ansiedlungsmanagement unter Beteiligung aller Nutzergruppen in einer Kommune. Dieser Aufgabe widmen sich zurzeit 14 Modellstädte im Rahmen des vom Bundesministerium für Wirtschaft und Klimaschutz geförderten Projekts „Stadtlabore für Deutschland: Leerstand und Ansiedlung“. Eine digitale Plattform als technologische Grundlage versetzt Kommunen in die Lage, zielgerichtet und schnell agieren zu können. Eine georeferenzierte Darstellung und die Anreicherung mit beispielsweise Frequenzdaten ermöglichen neue Erkenntnisebenen.
Darüber hinaus wird der Zugang zu relevanten und neuen Nutzungskonzepten über die LeAn®-Plattform einfach und bequem möglich sein, ebenso wie passende Matchingvorschläge zwischen Immobilien- und Anbieterseite — passgenau entsprechend vorhandener Fläche und Zielbild der Innenstadt. Die Kommunen, die zukünftig mit der LeAn®-Plattform arbeiten, können mit neuer Geschwindigkeit Ansiedlung betreiben und sich so einen Vorteil für ihren Standort sichern. Innenstädte und Zentren gemeinsam im Trialog von Kommune, Immobilienwirtschaft und Anbieterseite entsprechend dem eigenen Zielbild zu gestalten, wird so zum Kinderspiel.
Gemeinsam(e) Grundlagen schaffen
Eine digitale Plattform, die die Gewerbeimmobilien der Innenstadt verzeichnet — was ist die Innovation daran? Der Kernpunkt liegt in der Federführung: Bei LeAn® ist die Kommune mit ihrer Wirtschaftsförderung der maßgebliche Akteur. Durch die Schnittstellen zu weiteren Systemen und Daten sowie den ermöglichten Zugang für alle Nutzergruppen kann das Ökosystem seine volle Wirkkraft entfalten. Die Immobilienwirtschaft trägt durch die Bereitstellung ihrer Daten zu Gewerbeimmobilien und Leerständen, aber auch durch die Nutzung der Plattform ihren Teil dazu bei, dass (Innenstadt-)Standorte attraktiv bleiben oder werden. Dies sichert ihnen einen schnellen Nachvermietungsprozess und angemessene Preise.
Macht der Einsatz der Plattform denn dann nicht die Makler überflüssig? Eine Schlussfolgerung, die gezogen wird, wenn sich Menschen nicht wirklich mit der Idee des neuen Ökosystems für die Ansiedlung auseinandergesetzt haben. Die Gewerbemakler nehmen eine ganz entscheidende Rolle im (zukünftigen) Ansiedlungsprozess ein und wechseln in die Rolle des Kümmerers. Statt kleinteiliger Akquisearbeit, aufwendiger Suche von Neunutzungskonzepten und ohne Dialog mit der Kommune ermöglicht ihnen LeAn® eine neue Effizienz durch den Rückgriff matchender Nutzungskonzepte mit den leerstehenden oder -fallenden Flächen. Die Folge: Mehr Leads in der neuen Rolle.
Wie geht es weiter?
Mit der LeAn®-Plattform werden neue Pfade betreten — ein „Weiter so“ ist keine Option. LeAn® ist ganzheitlich gedacht und bindet alle Stakeholder ein — smart durch Schnittstellen zum Ökosystem und auch im Dialog. Durch die Datenbereitstellung zu Gewerbeimmobilien und Leerständen, aber auch die Nutzung der Plattform trägt die Immobilienwirtschaft ihren Teil dazu bei, dass (Innenstadt-)Standorte attraktiv bleiben oder werden. Der regelmäßige Austausch mit der Immobilienwirtschaft und allen weiteren Stakeholdern ist über den
Projektbeirat sichergestellt — doch jedes Feedback ist wichtig. Wir freuen uns, wenn auch Sie einen Teil dazu beitragen.
Am 9. November 2022 haben alle Interessierten im Rahmen eines kostenfreien Digitalevents die Möglichkeit, Impulse und Einblicke zu erhalten. Leerstand verhindern und vorausschauend ansiedeln — wie geht das im Zusammenschluss von Kommune, Anbietern und Immobilienwirtschaft? Impulse, Best Practice und einen Blick auf LeAn® gibt es beim digitalen Gipfeltreffen der Stadtlabore. Kostenfreie Anmeldung unter:
https://bit.ly/gipfeltreffen-stadtlabore.
Foto: © William/Adobe Stock