Ein nettes Häuschen am Strand in Florida zu besitzen, klingt traumhaft. Und es muss nicht bei einem Traum bleiben, ist der Immobilienmakler Arno Kupec überzeugt. Seit vielen Jahren handelt er in Deutschland mit Immobilien in den USA. Im AIZ-Interview erklärt er, warum sich eine Investition in Florida-Grundstücke lohnen kann. Interview von Dorit Wezel
Herr Kupec, Sie sind Experte für Grundstücke in Florida. Aus der Entfernung zu kaufen, ist sicher nicht ganz einfach. Wie besichtigt man eigentlich?
Wenn ich mir was anschauen will, empfehle ich immer direkt bei Bing oder bei Google Maps zu suchen. Da kann man auf das Grundstück bis auf ein paar Meter herunter zoomen. Wenn man allerdings tatsächlich vor Ort sein möchte, bleibt einem nichts anderes übrig als in das Flugzeug zu steigen. Wir empfehlen unseren Kunden nicht nur das Grundstück zu kaufen, sondern es auch zu bebauen, da Florida vergleichsweise günstig ist.
Wer nicht bauen will, kann das Grundstück aber auch kaufen, um es zehn, 15 Jahre einfach zu halten und es erst dann weiterzuverkaufen. Unsere Erfahrung zeigt, dass man so den höchsten Gewinn herausholt. Im Vergleich mit Immobilieninvestitionen in Deutschland, ist der Steueraufwand in Florida deutlich geringer. Eine Spekulationssteuer wie bei uns gibt es dort nicht. Ich habe eine Pauschalsteuer von 15% und das war es.
Deutsche Käufer kennen sich auf dem US-Markt sicher nicht gut aus…
Müssen sie auch nicht. Wir kümmern uns komplett um alles – vom Erwerb bis zum Wiederverkauf – wenn der Kunde das so wünscht. Auf diese Weise verdienen wir unser Geld. Da steckt viel Beratungsleistung drin.
Das vollständige Interview mit Arno Kupec lesen Sie auf S.20/21in der aktuellen Ausgabe der AIZ 07/08 unter dem Titelthema „Spezial-, Ferien,- und Auslandsimmobilien
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