In den USA gibt es — gemessen an der Anzahl der Einwohner — deutlich mehr Immobilienmakler als in Deutschland. Auf 1.000 US-Amerikaner kommen neun Makler. Hierzulande sind es 0,2 Makler auf 1.000 Bundesbürger. Der Wettbewerb unter den Gewerbetreibenden in den USA ist daher viel höher als in Deutschland.
Unabhängig davon sind die Mitgliedschaft in einem Berufsverband wie dem IVD und Spezialisierungen geeignet, sich von der Konkurrenz abzusetzen. Wenn man dann beides auch nach außen darstellen kann, ist es noch besser. Der amerikanische Maklerverband NAR (National Association of Realtors) vergibt bereits seit Jahren erfolgreich sogenannte Certifications und Designations für besondere Tätigkeiten oder Spezialisierungen.
IVD Bundesverband vergibt neue Spezialsiegel an Mitglieder
Der IVD bietet seinen Mitgliedern in Kürze ebenfalls die Möglichkeit, ihre Spezialisierung über ein IVD-Siegel darzustellen. Seit fünf Jahren gibt es bereits das Fortbildungssiegel. Dieses können sich IVD-Mitglieder herunterladen, wenn sie 15 Stunden Fortbildungen im Jahr absolviert haben. Das sagt aber noch nichts über eine Spezialisierung. Diese kann man künftig — zusätzlich zu den bisherigen Hervorhebungen von Spezialisierungen — mit den Spezialsiegeln des IVD dokumentieren. Die neuen Siegel werden zunächst für folgende Spezialisierungen auf bestimmte Immobilien vergeben:
- „Agrar & Forst“
- „Ausland & Ferien“
- „Nachhaltig & Grün“
Es ist nicht ausgeschlossen, dass weitere Siegel folgen werden.
Wie man das Siegel bekommt
Wer als Makler, Verwalter oder sonstiger Immobilienprofi ein Spezialsiegel haben möchte, kann sich darum bei der IVD Bundesgeschäftsstelle formlos per E-Mail bewerben. Die Voraussetzungen sind nicht standardisiert. Aus der Gesamtschau der eingereichten Unterlagen muss erkennbar sein, dass Antragsteller und Spezialsiegel zusammenpassen.
Folgende Mittel können hierfür genutzt werden und sind nicht kumulativ zu betrachten:
- Bescheinigungen über die Teilnahme an Seminaren und anderen Fortbildungsveranstaltungen, die für das jeweilige Siegel relevant sind. Hierbei sollte ein Umfang von 15 Stunden in den letzten drei Jahren erreicht worden sein.
- Empfehlungen von Kollegen und anderen Marktteilnehmern.
- Einschlägige vermarktete oder verwaltete Objekte
- Eine mindestens fünfjährige Erfahrung in dem entsprechenden Bereich (nachweisbar anhand bestimmter Objekte). Die Voraussetzungen sind dabei nicht kumulativ zu betrachten.
Das Verfahren im Detail
Die eingereichten Unterlagen werden in der Bundesgeschäftsstelle geprüft. Gegebenenfalls werden weitere Unterlagen angefordert. Bevor eine Entscheidung getroffen wird, wird auch ein Votum beim zuständigen Regionalverband eingeholt. Kommen Bundesverband und Regionalverband übereinstimmend zu dem Ergebnis, dass die Vergabe des Spezialsiegels berechtigt ist, wird das Siegel im Namen des IVD-Präsidenten erteilt.
Liegen die Voraussetzungen nicht vor, muss mindestens ein halbes Jahr gewartet werden, bevor ein neuer Antrag gestellt wird. Diese Zeit sollte genutzt werden, um die notwendigen Voraussetzungen zu schaffen oder zu verbessern. Die Vergabe erfolgt unbefristet für die Dauer der IVD-Mitgliedschaft. Der IVD behält sich vor, sporadisch zu prüfen, ob die Voraussetzungen noch vorliegen.
Hierzu kann er auf das Mitglied zugehen und entsprechende Nachweise anfordern. Liegen die Voraussetzungen nicht mehr vor, wird das Siegel entzogen. Es darf dann nicht mehr verwendet werden.
Das Siegel ist personenbezogen. Es darf aber auch für die Unternehmenskommunikation verwendet werden. So darf es beispielsweise auf der Webseite des Unternehmens verwendet werden, für das der Inhaber des Siegels tätig ist. Hier gelten dieselben Grundsätze wie beim Führen des IVD-Zeichens. Für die Erteilung werden einmalig 500 Euro zuzüglich Umsatzsteuer fällig.
Bewerbungen sind zu richten an:
Frau Melanie Weber
melanie.weber@ivd.net
Für Rückfragen steht Interessierten auch Herr Dr. Christian Osthus zur Verfügung:
christian.osthus@ivd.net