Ob für sich selbst oder auch zur Vermietung — der Kauf einer Ferienimmobilie ist immer eine Idee, die lohnen kann. Während die allgemeine Nachfrage nach Immobilien derzeit zurückhaltend ist, bleiben Häuser und Wohnungen in Urlaubsregionen gefragt. Für viele sind sie einfach Herzenswunsch.
Von Michael Andre und Albert Sacher
Gerade in schwierigen Zeiten suchen potenzielle Käufer nach Stabilität und Sicherheit. Sie sehnen sich nach einem geschützten Raum für die Familie, einen Rückzugsort. Laut einer Erhebung des Instituts für Demoskopie Allensbach besaßen im Jahr 2020 bereits 1,26 Millionen Deutsche ein Ferienhaus oder eine Ferienwohnung. Das waren 35 Prozent mehr Eigentümer von Ferienimmobilien als fünf Jahre zuvor. Doch wer sich im Ausland umschaut, muss sich auf andere Immobilienmärkte und teilweise andere Verkaufsmodalitäten einstellen. Und hat oft auch eine Sprachbarriere. Anders in Österreich und im Alpenraum, wo Ferienimmobilien wegen steigender Tourismuszahlen und der guten Erreichbarkeit auch mit dem Auto viele Vorteile bieten.
Eine attraktive und sichere Kapitalanlage
In turbulenten Zeiten wie diesen, geprägt von internationalen Krisen und einer Inflationsrate von derzeit rund zehn Prozent europaweit, sind wertstabile Anlageformen gefragter denn je. Touristische Ferienimmobilien stellen hier eine besonders attraktive und sichere Sachwertanlage dar, denn sie kombinieren im Idealfall gleich mehrere Vorteile in einem:
- Laufende monetäre Rendite bei professioneller Vermietung, häufig durch einen zentralen Betreiber (Buy-to-Let)
- Hoher Inflationsschutz aufgrund der Umsatz- beziehungsweise LogispreisAnpassung bei steigender Inflation
- Gute Wiederverkaufsmöglichkeiten bei potenziell steigenden Verkaufspreisen in beliebten Urlaubsregionen
- Eigene Urlaubsaufenthalte mit der ganzen Familie genießen
Außerdem haben Ferienimmobilien seit Corona nochmals an Bedeutung gewonnen und der Alpenraum mit Österreich an der Spitze zählt zu den beliebtesten Urlaubsregionen. Ein Besuch dort lohnt sich sowohl im Sommer als auch im Winter, sodass die Auslastung der Ferienimmobilie entsprechend hoch ist.
Das IVD-Spezialsiegel
Käufer von Auslandsimmobilien setzen auf Sicherheit und Qualität. Mit dem IVD-Spezialsiegel Ausland & Ferien sehen potenzielle Kunden auf den ersten Blick, dass es sich hier um einen spezialisierten Makler für Ferienimmobilien handelt, welcher durch seine Erfahrung und entsprechende Qualitätskriterien eine solide Beratung bieten kann.
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