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Recht

Alle Jahre wieder…

  • Jan 7, 2020
  • 356

...kommen neue Themen im Datenschutz auf. Die Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) ist ein und ein halbes Jahr alt und viele Immobilienfirmen sind froh, dass sie die wichtigsten Anforderungen in den Griff bekommen haben. Jedoch kommen bereits neue Themen auf. Die weiter lesen

Verkauf selbstgenutzter Wohnungen in bestimmten Fällen steuerfrei

  • Dez 30, 2019
  • 68

Der Bundesfinanzhof (BFH) hat mit seinem Urteil vom 3. September 2019 (Az. IX R 10/19) die Rechtsprechung geändert und damit den Verkauf von Eigentumswohnungen erleichtert. Von Hans-Joachim Beck Die Veräußerung einer Immobilie des Privatvermögens ist normalerweise steuerpflichtig, wenn der Verkauf weiter lesen

Energetische Gebäudesanierung wird steuerlich gefördert

  • Dez 20, 2019
  • 159

Das Bundeskabinett hat am 15. Oktober 2019 die steuerliche Förderung energetischer Gebäudesanierungen ab 1. Januar 2020 beschlossen. Danach können Aufwendungen energetischer Sanierungen ab 2020 für einen befristeten Zeitraum von zehn Jahren durch einen prozentualen Abzug von 20 Prozent weiter lesen

Was sind konkret die Pflichten?

  • Dez 16, 2019
  • 155

Immobilienmakler müssen über ein wirksames Risikomanagement verfügen. Dieses beinhaltet eine Risikoanalyse und die Einhaltung einer Vielzahl von Sicherungsmaßnahmen. Neben Schulungen und Richtlinien ist die Kundenidentifizierung von besonderer Relevanz. Diese muss bereits bei „ernsthaftem (Kunden-)Interesse“ erfolgen. Bei natürlichen Personen ist weiter lesen

Wohnraummietverträge mit Kündigungsverzicht vorzeitig beenden

  • Dez 13, 2019
  • 120

Es ist schwierig, Wohnungsmietverträge mit mehrjährigem Kündigungsverzicht vorzeitig zu beenden. Diese werden seit Einführung des Bestellerprinzips häufiger vereinbart. Unter welchen Voraussetzungen kommt der Wohnraummieter dennoch aus einer solchen Vereinbarung raus? Was Verwalter und Makler wissen sollten. Von RA weiter lesen

Immobilienmakler im Fokus der FIU und Aufsichtsbehörden

  • Dez 10, 2019
  • 108

Geldwäsche im Visier der Behörden: Bis Anfang Oktober 2019 erreichten die Financial Intelligence Unit (FIU) 31 Verdachtsmeldungen von Immobilienmaklern. Das entspricht zwar dem Meldeaufkommen im gesamten Jahr 2018 und auch im Vergleich zum Jahr 2017 ist eine deutliche weiter lesen

Steuerliche Förderung von Werkswohnungen

  • Nov 12, 2019
  • 152

Werkswohnungen, die ein Unternehmen seinen Arbeitnehmern verbilligt vermietet, sollen steuerlich begünstigt werden. Das sieht ein aktueller Referentenentwurf der Bundesregierung vor. Von Hans-Joachim Beck Sichern Sie sich jetzt Ihr AIZ-Probeabo! Mit dem Gesetzentwurf will die Bundes­regierung das Vermieten weiter lesen

Verschärfung der Besteuerung von Share Deals

  • Aug 9, 2019
  • 267

Die Bundesregierung will die Besteuerung sogenannter Share Deals verschärfen. Das geht aus dem Referentenentwurf zum „Gesetz zur weiteren steuerlichen Förderung der Elektromobilität und zur Änderung weiterer steuerlicher Vorschriften“ hervor, den das Bundesfinanzministerium kürzlich veröffentlichte. Der Entwurf befindet sich weiter lesen

Untervermietung der Mietwohnung an Feriengäste nicht ohne Zustimmung des Vermieters

  • Aug 8, 2019
  • 315

Gerade während der Sommerferien verreisen viele Menschen, ihre Wohnungen stehen oft wochenlang leer, während auf der anderen Seite viele Touristen eine bezahlbare und authentische Bleibe suchen. Mancher denkt dann vielleicht darüber nach, die eigene Mietwohnung an Feriengäste unterzuvermieten. Plattformen weiter lesen

Die geplante Grundsteuerreform

  • Mai 15, 2019
  • 348

Nach dem Referentenentwurf des Bundesministers der Finanzen soll die Bemessungsgrundlage für die Grundsteuer auch in Zukunft an den Wert des Grundstücks anknüpfen. Man spricht von einem wertabhängigen Modell (WAM). Maßgeblich sollen die Mieten und der Bodenwert des Grundstücks weiter lesen