Recht

Das Besichtigungsrecht des Vermieters

Hans Werner Gloßner ist seit 1979 in der Immobilienbranche verwurzelt. Der Immobilienunternehmer aus Neumarkt in der Oberpfalz ist als Immobilienmakler, Projektentwickler, Bauträger und Sachverständiger tätig. Sein Steckenpferd aber ist das Mietrecht. Er befasst sich seit […]

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„Was tun, wenn…

…Sie als Vermieter oder Eigentümer von ihrem Hausrecht Gebrauch machen wollen?“ Von Rechtsanwältin Karen Wolbers Das Hausrecht beruht auf dem Grundstückseigentum oder dem Besitz und ermöglicht es seinem Inhaber, in der Regel frei darüber zu […]

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Das neue Gebäudeenergiegesetz – was Makler und Verwalter jetzt beachten müssen

Am 1. November 2020 tritt das Gebäudeenergiegesetz in Kraft. Mit ihm wird unter anderem die Energieeinsparverordnung (EnEV) abgelöst, die beispielsweise die Ausstellung und den Umgang mit dem Energieausweis regelt (§ 80 GEG). Letztlich werden die […]

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Wie man das Homeoffice steuerlich absetzen kann

Viele von uns haben in den letzten Wochen und Monaten coronabedingt statt wie gewohnt im Büro in ihrer Wohnung gearbeitet. Für manche wird das Arbeiten von zu Hause sogar der neue Standard. Spätestens bei Abgabe […]

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Gebäudeenergiegesetz tritt in Kraft

Die Energieeffizienz von Gebäuden liegt aufgrund ihrer großen Bedeutung für Energieverbrauch und Klimaschutz im Fokus der Energie- und Umweltpolitik und wurde mit der Novelle zur Energieeffizienz-Richtlinie (Energy Efficiency Directive, kurz EED) weiter vorangetrieben. Die novellierte […]

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Offenheit und Transparenz wesentliche Bausteine für ein besseres Image

Der Fachanwalt für Miet- und WEG-Recht, Kai-Peter Breiholdt, ist neuer „Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung“. Er nahm seine Tätigkeit zum 1. Juli 2020 auf. Der Immobilienverband Deutschland IVD und der Verband Privater Bauherren […]

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Auswirkungen auf Honorarrechnungen von Maklern und Verwaltern

Durch Art. X des Zweiten Gesetzes zur Umsetzung steuerliche Hilfsmaßnahmen zur Bewältigung der Corona-Krise vom Juni 2020 ist der reguläre Umsatzsteuersatz von 19 Prozent auf 16 Prozent und der ermäßigte Steuersatz von sieben auf fünf […]

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Optionen für den Makler bei der Neuregelung der Maklerprovision

Der Käufer eines Einfamilienhauses oder einer Eigentumswohnung soll künftig nicht mehr Maklerprovision zahlen als der Verkäufer. Das ist die schlichte Idee, die der Neuregelung der Verteilung der Maklerprovision, die am 23. Dezember 2020 in Kraft […]

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Gesetzliche Provisionsteilung beim Verkauf von Wohnimmobilien

Der Bundestag hat nunmehr mit einer gesetzlichen Übergangsfrist von 6 Monaten die lange angekündigte Änderung des BGB beschlossen, um zu erreichen, dass grundsätzlich beide Kaufvertragsparteien die Provision zu gleichen Teilen zu leisten haben. Von Rechtsanwalt […]

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Versteuerung nicht eingegangener Gewerbemieten

Aufgrund der Corona-Krise zahlen viele Mieter ihre Miete nicht vertragsgemäß. Dies gilt insbesondere für Gewerbemieter im Einzelhandel, der Gastronomie und im Beherbergungsgewerbe. Steuerlich stellt sich für die Vermieter die Frage, ob sie der Besteuerung die […]

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Widerruf von Immobilienkrediten durch Verbraucher

Immobilienkredite können innerhalb einer Frist von 14 Tagen widerrufen werden. Dies gilt allerdings ausschließlich für Kredite, die dem privaten Zweck dienen (§§ 495, 355 BGB) und nicht für Darlehen, die für eine gewerbliche oder eine […]

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Auswirkungen der Verschärfung des Mietrechts im Steuerrecht

Das Mietrecht ist in den letzten Jahren immer weiter verschärft und die Möglichkeit zu einer Anhebung der Miete stark eingeschränkt worden. In Berlin soll das Mietenniveau durch den sogenannten Mietendeckel sogar abgesenkt werden. All diese […]

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