Makler müssen bei der Erstellung von Exposés besonders sorgfältig vorgehen, da fehlerhafte oder unpräzise Angaben zunehmend zu rechtlichen Streitigkeiten bis hin vor den Bundesgerichtshof und zu hohen Kosten führen können. Sowohl Texte als auch Visualisierungen […]

Die geplante neue degressive Absetzung für Abnutzung (AfA) nach § 7 Abs. 5a EStG kann nur für neu erbaute Wohngebäude in Anspruch genommen werden. Von Hans-Joachim Beck Nutzungsgemischte Immobilie Wohnungen, die durch Aufstockung sowie Aus- […]

Vielleicht verwalten Sie ein Grundstück, dessen Eigentümerin eine Gesellschaft bürgerlichen Rechts (GbR) ist. Dann sollte die GbR bis zum 1. Januar 2024 in das neue Gesellschaftsregister eingetragen werden. Dieses Register wird durch das Gesetz zur […]

Um den Wohnungsbau wieder in Gang zu bringen, hat der Gesetzgeber für den Neubau vermieteter Wohnungen mit § 7 Abs. 5 a Einkommensteuergesetz (EStG) eine degressive Absetzung für Abnutzung (AfA) von sechs Prozent beschlossen. Diese […]

Für die Installation von Photovoltaikanlagen gilt seit dem 1. Januar 2023 gemäß § 12 Abs. 3 UStG ein Steuersatz von Null. Voraussetzung ist, dass die Anlage auf oder in der Nähe von Privatwohnungen oder von […]

… die Belege für eine Betriebskostenabrechnung geprüft werden sollen? Im Betriebskostenrecht wird grundsätzlich zwischen sogenannten „formellen“ und „materiellen“ (inhaltlichen) Fehlern unterschieden. Durch die Rechtsprechung des Bundesgerichtshofes (BGH) wurden die möglichen formellen Fehler in den letzten […]

Die Impressums-Angaben auf der eigenen Webseite von Leif Peterson Richtige und vollständige Informationen über das eigene Unternehmen gehören verpflichtend auf jede Webseite. Diese Pflicht ergibt sich aus dem Paragraphen 5 des Telemediengesetzes (TMG). Leider werden […]

Die Grunderwerbsteuer ist in den letzten Jahren in fast allen Bundesländern erhöht worden. Daher lohnt es sich, alle Möglichkeiten zu nutzen, um Grunderwerbsteuer zu vermeiden. Bemessungsgrundlage für die Grunderwerbsteuer ist nur der Teil des Kaufpreises, […]

Grenzüberschreitende Sachverhalte stellen die Beteiligten in der Praxis häufig vor große Herausforderungen. Das gilt auch im Immobilienbereich. Hier stellt sich häufig die Frage, welches nationale Recht anzuwenden ist. Von Dr. Christian Osthus Soweit es die […]

Der 25. Mai 2018 war für Millionen europäische Unternehmen ein bedeutsames Datum. An diesem Tag wurde es tatsächlich ernst mit der Datenschutzgrundverordnung (DSGVO), denn nach einer zwei-jährigen Übergangsfrist entfaltete sie mit diesem Tag ihre volle […]

Energetische Baumaßnahmen an einer zu eigenen Wohnzwecken genutzten Wohnung können gemäß § 35 c EStG in einem bestimmten Umfang von der Steuerschuld abgezogen werden. Am 26. Januar 2023 hat die Finanzverwaltung hierzu ein Schreiben veröffentlicht, […]

Als Makler bekommen Sie den Auftrag zum Verkauf eines Einfamilienhauses oder einer Eigentumswohnung häufig von Paaren, die sich getrennt haben. Denn einer allein ist in der Regel nicht in der Lage, die Kosten zu tragen. […]